商業 地域 道路 斜線
用途地域 道路斜線 隣地斜線 北側斜線 絶対高さ （第55条） 日影規制 高度地区 絶対高さは地区計画又は建築協定で定められている場合があります。 詳しくは「足立区内の高度地区について」を参照してください 第一種 低層住居専用地域.
商業 地域 道路 斜線. 道路斜線 第一種・第二種中高層住居専用地域 第一種・第二種住居地域または準住居地域内 近隣商業地域、商業地域、準工業地域、工業地域、 または工業専用地域内 （容積率の限度に応じ～35m） （用途地域及び容積率の限度に応じ～50m） 天空. 住居系以外の用途地域 近隣商業・商業 準工業・工業・工業専用 道路斜線の合理化(緩和) 道路境界線から建築物を後退した時は、 道路斜線の緩和を受けられる場合があり ます。 2 隣地斜線制限 （法第56 条第1 項第二号） 隣地境界からの高さ制限. 道路斜線制限の適用範囲は、用途地域の別及び容積率の限度に応じて、敷地の接する道路の反対側の境界線 からの範囲に限られる（表1）。 ’0407 重要事項説明書説明資料.
道路斜線制限 建物の高さは、前面の道路の幅員等によって制限 を受けます。そして道路との境界線からの距離が長 くなるにつれて、高く建てることができます。 斜線は 商業・近隣商業・準工業地域 1：15 その他の地域で 1：125. 地域 第1種低層住居専用地域 近隣商業地域 商業地域 第2種 中高層 住居専 用地域 第1種 住居地 域 防火・準防火等 第2種高度地区 10m＋0．6／1 日影規制 道路斜線 1．5m 4．0m 5時間 25時間 3時間 4時間 4時間 項 目 100㎡ 指定建ぺい率 第1種高度地区. 道路斜線制限の勾配は、用途地域によって以下のように定められています。 （近隣商業、商業地域、準工業地域、工業地域、工業専用地域等） 建物の高さは、「前面道路の反対側の境界線までの水平距離の15倍以下」に制限されます。 上記に該当しない.
近隣商業地域、商業地域 線から後退している場合 （2） 建物が前面道路の境界線より 後退して建築した場合 道路斜線制限の起点は、前面道路の反対側の境界線から、当該建築物の後退距離だけ外側の線とされます。. 建築形態規制 道路斜線勾配 隣地斜線立上り（メートル）勾配 北側斜線立上り（メートル）勾配 絶対高さ制限 建ぺい率（％） 容積率 （％） 容積率 道路幅員（メートル）に乗じる係数 日影規制 対象建築物 日影規制 測定面 日影規制 規制時間 125 規制なし 5125 10メートル以下 50 100 04 軒の高. 建築形態規制 道路斜線勾配 隣地斜線立上り（メートル）勾配 北側斜線立上り（メートル）勾配 絶対高さ制限 建ぺい率（％） 容積率 （％） 容積率 道路幅員（メートル）に乗じる係数 日影規制 対象建築物 日影規制 測定面 日影規制 規制時間 125 規制なし 5125 10メートル以下 50 100 04 軒の高.
用途地域 道路斜線 隣地斜線 北側斜線 絶対高さ （第55条） 日影規制 高度地区 絶対高さは地区計画又は建築協定で定められている場合があります。 詳しくは「足立区内の高度地区について」を参照してください 第一種 低層住居専用地域. 商業系（近隣商業地域，商業地域，用途地域指定のない区域）の場合 「採光補正係数」 ＝ 「 採光関係比率（= ） 10 」 1 d h ① 用途地域にかかわらず「開口部が天窓の場合：採光補正係数を3倍にできる．」 （令条2項本文カッコ書き）. 道路 斜線制限 日影規制 隣地 北側 用途地域 Ln：前面道路の反対側の境界線又は隣地境界線までの真北方向の水平距離 ※注3 近隣商業地域、準工業地域においては鉄道事業法第2条に規定する鉄道事業の用に供される土地を除きます。.
その地区区分を道路沿いの宅地に限定する場合等の表示方法を普通商業・併用住宅地区について示せば、次に掲げるとおりである。 道路を中心として斜線のない側全地域 道路沿いのみの地域.
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